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| 許小年否認地產五年熊市說內地房產應學習香港 |
| 發布日期：2005-12-26 來源：搜房網 |
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許小年稱只是在談及房地產與資本市場關系時提出內地房地產市場應向香港學習 許小年否認地產五年熊市說。 針對近日網絡傳聞稱許小年在《華爾街日報》撰文指出“中國樓市將進入五年大熊市”之說，許小年就職的北京高華證券有限公司昨日發出聲明稱：此文章既不是出自許小年之筆，《華爾街日報》也從未刊發過此文章。 網絡傳聞稱，經濟學和金融學教授許小年近日在《華爾街日報》上撰文指出，“中國樓市不久將步入大熊市，尤其是上海、杭州、南京、北京這些在過去幾年里持續狂熱的大中城市，房價將從明后年起明顯向下轉折，并步入五年以上的大熊市”，并稱“宏觀調控不會讓房價下跌的論調成為供需雙方狂熱的幫兇。一方面會堅定開發商房價將漲的信念，一方面居民會更加迫不及待地搶購房產，更快速地消耗掉十多年之后才能重新積聚起來的購買力，到時候房價下跌不可避免”，因為“當大多數專家都在說房價要漲，并且很多人親身感受到房價在漲時，大家都會堅信房價將上漲。這時，需求方會狂熱地搶購房產，開發商則會全力開發房產，這樣的狀況持續兩年后，居民的購買力將大幅衰減，而開發商供給的噴發卻要滯后兩年到三年，居民有限的購買力將無法消化越來越大的供給量”。 由于2005年北京房價上漲的態勢以及上海樓市的狀況，年根之前對2005年中國房地產市場的盤點評價、對2006年樓市的預測尤其是房價走勢的判斷成了購房人、開發商、專家學者、政府管理部門等社會各界人士關注的熱點。 對此，許小年所就職的北京高華證券有限公司昨日表示，此文章既不是出自北京高華證券有限公司副董事長許小年之筆，《華爾街日報》也從未刊發過此文章。而據許小年本人證實，最近一次談到房地產是在《財經》年會上，當時他只是在談到房地產與資本市場的關系時提出，內地的房地產市場應該向香港市場學習。 |
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